Детальный разбор новой концепции развития центра Сургута вдоль Ленина и Университетской
Учитывая ограничения из-за газопровода и практически полное отсутствие свободных земель, город продолжает курс на реновацию застроенных кварталов. Взор чиновников устремлен в сторону западных границ.
Любимый многими формат малоэтажного жилья может появиться в поселке Юность, благо не в зоне отчуждения. Целый микрорайон из четырехэтажек готовы предложить инвесторам власти. Это одна из территорий. Другая находится в восточной части — недалеко от спорткомплекса «Геолог». Третья — в центре.
Чуть менее чем через месяц станет окончательно понятно, кто будет застраивать один из самых привлекательных участков земли — вдоль Университетской и Ленина, где сейчас расположен частный сектор. На этой неделе объявлен прием заявок от потенциальных застройщиков, победитель торгов будет известен 12 декабря. Но где и какие объекты появятся в сердце Сургута?
Сразу о главном. В центре города катастрофически не хватает школы. На эскизах будущего квартала изображено не просто рядовое учебное заведение, а образовательный комплекс. В одном здании будут соседствовать по сути два учреждения, где места должно хватить на 1125 учащихся и 350 дошкольников. Детям можно позавидовать — центр будет расположен на одном из берегов Саймы.
«В части реализации объектов социального пространства школы-детского сада у нас в договоре прописаны обязательства по проектированию, прохождению государственной экспертизы и безвозмездной передаче данных проектов администрации города», — поделился директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Иван Сорич.
Далее о важном. Чем прирастет город за счет инвестора? Один из самых масштабных по площади и вложениям объектов — это здание для театра куклы и актера «Петрушка». Известное по всей стране учреждение впервые за свою историю обзаведется собственным домом и перестанет кочевать из угла в угол.
Появится в этой части города и еще одно образовательное заведение — встроенный детский сад на 125 дошкольников. Для продвинутой молодежи — коворкинг-центр, аккурат на перекрестке Ленина и Университетской. А вдоль берегов Саймы протянется городская набережная.
«У нас эти территории, 20-метровые охранные зоны водного объекта, входят в границы комплексного развития. Это берегоукрепление инвестор должен будет благоустроить, в том числе», — отметил Иван Сорич.
Теперь о спорном. Именно расположение будущей застройки вызвало у жителей города вопросы. Микрорайон займет часть береговой линии реки. Это общественное пространство, которое должно быть доступно всем, но будет ли?
Ответ — на предварительной схеме. Здесь можно увидеть, что никаких преград у сургутян для выхода к Сайме не будет. На схеме обозначены пешие дорожки к реке. Предполагается, что будет решена еще одна важная задача — обустройство автопарковки.
«У нас перспектива развития территории с центральной площадью города предусматривает дополнительное парковочное пространство площадью более четырех тысяч квадратных метров», — подчеркнул директор департамента архитектуры и градостроительства.
Переходим к самой обсуждаемой теме — жилье. Как только стало известно о застройке этого микрорайона, были те, кто представлял себе многоэтажки, стоящие сплошной «китайской стеной». Дизайн-проект квартала говорит о том, что архитектурных доминант будет лишь несколько, остальные — переменной этажности. Сколько именно зданий, какой высоты и любые другие нюансы будут обсуждаться публично. Так что предварительный вариант проекта может еще измениться.
И еще один важный момент. В ходе тех же обсуждений инвестор представит общественности точные сроки появления социальных и жилых объектов. Они должны строиться практически параллельно — как силами девелопера, так и властей. Кто будет отвечать за реновацию этой территории, станет известно 12 декабря. Вероятнее всего, публичные обсуждения будущего этого квартала пройдут уже в 2026 году.
В проект обновления центральной части Сургута войдет и ряд других объектов — спортплощадка и здание для коллективов «Строителя», которые сейчас занимают арендованные площади. Расходы на их строительство понесет бюджет.
Юлия Балабанова
Источник: sitv.ru