Жители 30-го микрорайона Сургута получат 2 школы и 3 детсада за 5 лет

Автор фото: Ирина Швец

Жители многоэтажного микрорайона № 30, где сейчас полностью отсутствуют социальные объекты, получат до 2030 года три детских сада и две школы, которые суммарно вместят три тысячи учеников. Это стало известно в ходе заседания постоянного комитета думы по городскому хозяйству и перспективному развитию.

Гарантии возможны

Докладчиком по данному вопросу выступил генеральный директор застройщика «ССТ» Ренат Бахтиев, предшественники которого обещали людям социальные объекты с 2006 года. Микрорайон, расположенный между улицами Ивана Захарова, Иосифа Каролинского и Взлетной, все эти годы активно застраивался, но его среда при этом никак не развивалась.

Гендиректор доложил сургутским депутатам, что компания уже приступила к проектированию одного детского сада – проект остальных четырех объектов будет формироваться чуть позднее, так как формальные границы земельных участков не соответствуют фактическим, и этот момент нужно уточнить корректировками в генеральный план Сургута.

Образовательные учреждения займут порядка десяти гектаров. Строительство будет идти в несколько этапов. До конца 2029 года в районе появятся две школы и один детсад, а затем до конца 2030 года – еще два детсада. Одновременно с этим будет вестись стройка 12 многоквартирных домов.

– Какие у нас гарантии, что сроки не сдвинутся? У соцобъектов, предположим, мы ушли вправо, а жилье – влево. У нас есть надежный механизм для фиксации сроков внутри этапов? – спросила депутат Дина Биглова-Фатова.

Как ответил директор департамента архитектуры Сургута Иван Сорич, город может зафиксировать сроки для ввода образовательных объектов после публичных слушаний о планировке данной территории. Прописать сроки администрация сможет совместно с депутатами.

Окружные деньги

Дума уточнила стоимость объектов и получила ответ. Компания подсчитала, что приблизительная стоимость всех образовательных учреждений превысит десять миллиардов рублей. Обычно стоимость не называется без готовых проектов, поэтому цена приблизительная, она составлена по тем параметрам управления капитального строительства Югры, которые выставляются на торгах при строительстве школ и детских садов. Цена может измениться после завершения проектирования и прохождения государственной экспертизы.

Депутат Дмитрий Нечепуренко уточнил, как компания оценивает свои финансовые возможности в реализации столь дорогостоящей инициативы:

– По какой схеме будут строиться социальные объекты? Что это будет: концессия, выкуп или какой-то иной способ? У вас достаточно ресурсов?

Строить объекты будут прямым вложением денег, которые будет направлять правительство округа.

– Мы опосредованно принадлежим региону. Существует такой механизм, как вклад в имущество компании при «дополнительной миссии». То есть акционер может предоставить выплату акционерному обществу, – объяснил Ренат Бахтиев.

Дмитрий Нечепуренко также уточнил, потребуются ли денежные вливания из сургутского бюджета на строительство объектов. Директор депархитектуры ответил, что подключение городских денег не запланировано.

Впрочем, не все работы в микрорайоне проведет инвестор за свой счет. Депутат Биглова-Фатова акцентировала внимание на внутриквартальном проезде на улице Взлетной – его обустройства нет в дорожной карте. Как выяснилось, эта дорога застройщику не принадлежит и делать он ее не намерен. Иван Сорич отметил, что в будущем проезд можно будет перепроектировать и проложить собственными силами.

Напомним, побудить к проектированию давно ожидаемых школ и детсадов компанию подтолкнуло решение арбитражного суда Югры, обязавшего застройщика выполнить свои давние обещания. Кроме того, в феврале 2025 года Дума Сургута забраковала строительство очередной многоэтажки в этом районе до тех пор, пока вопрос не сдвинется с мертвой точки.

Ренат Бахтиев поблагодарил сургутских чиновников и депутатов в активном участии в решении сложившейся проблемы. Требования по проектированию и созданию дорожной карты постоянно уточнялись при содействии думы и администрации города: учитывая корректировки, застройщик сменил три проекта по развитию территории микрорайона.

Сквер Авиаторов

Помимо социальных объектов, в данном микрорайоне появится новый сквер, который посвятят первым авиаторам Сургута. Его разобьют на пересечении улицы Захарова и Пролетарского проспекта, что будет напоминать горожанам о некогда располагавшемся здесь поселке Взлетном.

Проектированием сквера занимается Институт стратегического развития «Север». При его создании будет минимизирована вырубка деревьев ценных пород (сосны, березы, кедры) – ради их сохранения проектировщики проложили извилистую тропиночную сеть. Впрочем, кое-что все-таки придется вырубить: на территории есть сухие деревья, сорные растения, мелкие кустарники и прочая поросль, которую уберут для пристойного вида. На их месте либо появятся саженцы деревьев либо детские и спортивные площадки.

В центре сквера может появиться самолет гражданской авиации: сейчас прорабатывается вопрос о том, каким он будет – и будет ли вообще.

Застройщик создаст сквер на собственные деньги и создание эскиза также идет с одобрения городских депутатов и чиновников. Работы ведутся совместно с Управлением лесопаркового хозяйства Сургута. Как утверждает сам застройщик, вид будущего мини-парка одобрили также и жители микрорайона.

Сейчас завершаются работы над уже четвертым эскизом сквера. Его проект планируется завершить к лету следующего года, и затем застройщик обещает создать его за два строительных сезона – работы пройдут в 2026 и 2027 годах. Площадь сквера занимает почти четыре гектара земли.

Чтобы создать сквер, застройщик отказался от возведения на его месте трех крупных многоквартирных домов.

Как объяснял ранее замглавы Сургута Алексей Фокеев, администрация перевела участок в рекреационную зону, что запретило застройщику строить здесь высотные дома. Данный факт отражен в генеральном плане еще с прошлого года, что было инициативой сургутского депутата Алексея Кучина.

За сохранение зеленой территории активно выступали жители микрорайона, в чем их поддержала Дума Сургута.

Источник: stribuna.ru