В Сургуте стартовал прием конкурсных заявок на развитие Ядра центра города

Кто возьмется за самый амбициозный строительный проект в Сургуте, станет известно до конца этого года. Речь о реновации территории вдоль проспекта Ленина и улицы Университетской. В этот понедельник, 10 ноября, стартовал прием заявок от застройщиков, которым под силу такой объемный по всем параметрам, в том числе финансовым, лот. Аукцион был объявлен в пятницу, претендовать на участие в нем можно будет до 5 декабря включительно. Минимальная сумма вложений — 1 миллиард 388 миллионов рублей. Она включает в себя затраты на переселение людей из частных владений, расположенных на этой территории, а также инвестиции в сам квартал. Исходя из этого, к желающим взяться за объект будут предъявляться серьезные требования.

«У нас есть 10 рабочих дней на подтверждение банковской гарантии, она уже утверждена в 2-кратном размере от начальной цены. Это будет подтверждаться и в дальнейшем при разработке документации по планировке территории и при реализации — администрация города будет контролировать все эти процессы. По этапам реализации сам инвестор направляет нам полное финансовое обоснование», — рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Иван Сорич.

Победитель станет известен 12 декабря, даже если на конкурс заявится всего один участник. Далее пройдет проверка документов, а во второй половине декабря — с победителем заключат соглашение о реализации проекта КРТ. Новая концепция развития центра города включает в себя возведение ряда объектов. Часть из них инвестор полностью должен построить за свой счет — это здание для театра «Петрушка», набережная вдоль Саймы, встроенный детский сад, а также коворкинг-центр. Также застройщик будет обязан разработать проекты школы и детского сада, пройти госэкспертизу и передать документы мэрии. Но строить объекты власти планируют за бюджетный счет. Также в квартале предполагается жилая недвижимость. Площадь и высотность домов будут определены после геодезических испытаний почвы, а также после утверждения нового проекта планировки территории. Этот документ в обязательном порядке пройдет публичные слушания, по итогам которых могут быть внесены изменения. Пока ограничено только количество этажей высоток — не более 28-ми.

«Когда инвестор подготовит совокупный объем всего строительства, которое будет реализовано, он выйдет на публичные слушания и расскажет о проекте, например, что предусмотрено пять домов до 9 этажей, три до 15 и один 28-этажный дом. Затем эта концепция либо утверждается, либо отправляется на доработку», — прокомментировал Иван Сорич.

После всех формальностей застройщик сможет приступит к строительству. Ему будет дано на реализацию проекта 15 лет, мэрия оставляет за собой право каждые полгода контролировать ход работ и сверять их с планом-графиком, он тоже будет прописан в договоре, уточнили в администрации.

Юлия Балабанова

Источник: sitv.ru