Автор фото: Ирина Швец
Сибирский адвокат Анастасия Иванова сообщила журналистами, на что обратить внимание при покупке загородной недвижимости. Ее советы приводит «Уральский меридиан».
Первым шагом должен быть запрос в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Необходимо запросить все выписки и узнать, есть ли обременения на землю и ее вид использования.
«Привязан ли дом к земле, имеются ли на него документы и соответствует ли строение данным технического учета. Важно уточнить назначение земли и сверить её границы с выпиской ЕГРН», — косвенно цитирует специалиста издание.
Также рекомендуется запросить историю переходов прав на недвижимость и обратить внимание на срок владения. Это поможет снизить риск оспаривания сделки через суд со стороны недобросовестного продавца.
Помимо этого, необходимо узнать, есть ли в отношении продавца юридические претензии. Сделать это можно через базу данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП), «Федресурс» и суды по месту его жительства.
Если имущество было куплено в браке, то нужно узнать, согласен ли супруг продавца на продажу.
И наконец, адвокат рекомендовала поговорить с соседями о качестве коммунальных услуг, перебоях со светом и прочих проблемах.
Источник: stribuna.ru