Автор фото: Ирина Швец
Спрос на аренду снизился, утверждают эксперты, и это значит, что у желающих снять квартиру появились новые возможности. Давайте разберемся, почему так происходит и как это можно использовать в свою пользу.
Почему люди меньше снимают жилье в ХМАО
В крупном риелторском агентстве региона отмечают несколько ключевых факторов охлаждения спроса на рынке аренды жилья. Первое связывают с тем, что экономика немного притормозила. Цены на нефть скачут, компании не так активно строят новые заводы или нанимают много людей. Поэтому и меньше нужно где-то жить сотрудникам. А еще – закончили строить большой мост через Обь, крупный проект, и теперь многим компаниям не надо срочно искать новое жилье для своих работников.
Второй фактор – люди меняют место жительства. Раньше в Югру приезжали много новых специалистов в поисках работы. Сейчас поток стал меньше, особенно тех, кто приезжает на время. А кто-то наоборот, уезжает в другие города или даже страны. Из-за этого стало меньше желающих снимать жилье на короткий срок.
Третий момент. Сейчас многие работают удаленно, из дома. Да и люди стали более мобильными – могут переехать туда, где им интереснее. Поэтому долгая аренда стала менее популярной.
Когда спрос падает, а предложение растет, цены начинают снижаться. Это естественный процесс. Сейчас на рынке Сургута квартир и офисов больше, чем желающих их снять.
Те квартиры, которые не удалось продать (из-за высоких цен или процентных ставок), теперь сдаются в аренду. Это увеличивает предложение. Владельцы квартир чаще выходят на прямые сделки и готовы уступать. Чтобы не пустовала квартира, собственники снижают цену, предлагают более удобные сроки аренды или даже добавляют бонусы, например, новую технику.
При этом все хотят найти своего арендатора, поэтому приходится бороться за каждого клиента.
Увеличивают разнообразие сдаваемой недвижимости, квартиры, владельцы которых уезжают из Югры. Зачастую, они еще более лояльны по отношению к клиентам, готовым снимать жилье в долгую.
Выгодно ли снимать жилье сейчас?
Эта ситуация – настоящий подарок для тех, кто ищет жилье или офис. Сейчас можно найти квартиру в хорошем районе, но за меньшие деньги, чем раньше. Или просто платить меньше за то же самое. Кроме того, возможно, получится внести меньший залог, договориться о более длительном сроке аренды или получить какие-то дополнительные услуги.
Есть очевидная выхода для бизнеса, для работодателей, которые подбирают жилье для своих сотрудников. Компаниям легче договориться о снижении стоимости аренды в Сургуте.
Эксперты рекомендуют использовать момент. Сейчас рынок открыт к предложениям. Если вы находитесь в поисках квартиры для аренды, не бойтесь звонить, спрашивать. Не стесняйтесь торговаться: просите скидку или лучшие условия. Есть большая вероятность, что вам пойдут навстречу.
По прогнозам экспертов, сейчас на рынке аренды в Югре затишье, но оно временное. Оживление ожидается уже во второй половине лета.
– В этом году Ханты-Мансийский автономный округ на ряду с тремя регионами РФ стал участником проекта увеличения доступности образования. На рабочие специальности поступают абитуриенты с низкой успеваемостью, в связи с чем прогнозируется больший приток студентов по сравнению с прошлым годом, – отмечают специалисты агентства недвижимости.
Если вы думали о переезде или хотите улучшить свои условия аренды, сейчас – идеальное время, как утверждают эксперты. Особенно до конца июля, пока не приехали студенты и не активизировался бизнес.
Источник: stribuna.ru