Как скандал с квартирой Ларисы Долиной отразился на жителях Сургута

Автор фото: 1tv.ru

В последние месяцы имя Ларисы Долиной – в топе новостей из-за громкого скандала, который превратил певицу из жертвы мошенников в объект народного гнева. История о купле-продаже ее московской квартиры, вернувшейся к ней по решению суда, оставив покупательницу без денег, вызвала широкий резонанс. И хотя эпицентр событий находится в столице, его отголоски слышны и в Сургуте.

Суть скандала

Началось все с того, что Лариса Долина стала жертвой мошенников. В период с апреля по июнь 2024 она перевела им не только личные сбережения и заемные средства, но и деньги, полученные от продажи своей квартиры. Общая сумма ущерба была значительной. Четверых, причастных к афере, удалось найти и осудить – в ноябре суд вынес приговоры, назначив им от четырех до семи лет лишения свободы.

28 марта 2025 года Хамовнический районный суд Москвы по иску Долиной признал сделку о продаже ее квартиры недействительной. Основание – сделка была заключена «под влиянием заблуждения». Решение апелляции – «оставить без изменения». Фактически суд вернул артистке квартиру, а покупательница, которая заплатила за жилье 112 млн рублей, осталась и без жилья, и без своих средств.

Это решение вызвало волну возмущения в социальных сетях. Лариса Долина столкнулась с массовым осуждением, поскольку многие посчитали несправедливым, что один человек, пусть и пострадавший от мошенников, решил свои проблемы за счет другого добросовестного покупателя. Многие откровенно пиарились на ситуации. Так, в Сургуте несколько местных ночных клубов и групп в соцсетях внесли ее в «черный список» и заблокировали. Они опубликовали свой отказ от обслуживания Ларисы Долиной до тех пор, пока покупательница ее квартиры не получит свои деньги обратно.

5 декабря в эфире ток-шоу на федеральном канале Лариса Долина пояснила, что хранила молчание, потому что не могла разглашать информацию о деле. Народная артистка подчеркнула, что вернет покупательнице деньги, вот только всей суммы в наличии у нее сейчас нет. Позже стало известно, что оставшаяся без денег и без квартиры Полина Лурье не согласилась на такое решение вопроса, так как квартиру она покупала для своей семьи, кроме того, платила налог на недвижимость. Точку в этом деле поставит Верховный суд, который запросил материалы дела по жалобе Полины Лурье. Коллегия по гражданским делам рассмотрит спор уже 16 декабря.

Рабочая схема

В июле 2025 года мошенники вынудили 73-летнюю сургутянку продать свою единственную квартиру и перевести все вырученные пять миллионов рублей на счет преступников. Знакомая схема? Обычный телефонный звонок от неизвестного, который представился сотрудником «портала государственных услуг», стал спусковым крючком для целой цепочки событий. Женщине сбивчиво, но убедительно сообщили, что ее персональные данные скомпрометированы и теперь мошенники могут легко завладеть ее имуществом, включая квартиру.

Испуг оказался сильнее разумных доводов. Пенсионерка, охваченная паникой, решила действовать незамедлительно, как ей и советовали «сотрудники портала». Ей задавали вопросы, не принуждают ли ее к сделке, сначала риелторы, потом банкиры, когда она требовала обналичить миллионы. Но ничего не помогло. Пенсионерка продолжила общение с неизвестными. После звонка «сотрудника ФСБ», который обвинял ее в разглашении государственной тайны, если она посмеет кому-либо рассказать об их разговорах, женщина перевела более пяти миллионов рублей на продиктованный ей якобы защищенный счет. Как только деньги поступили, связь с «сотрудниками» оборвалась. Телефонные номера замолчали.

По факту мошенничества в особо крупном размере было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Акцент на безопасности

Судебный прецедент по возврату квартиры Ларисе Долиной по факту подстегнул мошенников действовать по этой схеме, запустив серию фактов обмана пенсионерками покупателей их квартир. В Сургуте, к счастью, подобные случаи зафиксированы не были. В то же время дело Долиной и похожие истории, безусловно, привлекли внимание к безопасности сделок. Специалисты рынка недвижимости говорят, что в Сургуте заметного снижения активности на рынке вторичного жилья не зарегистрировано. Люди продолжают покупать и продавать квартиры.

– Важно другое: сегодня покупатели стали более внимательными к проверке продавцов и документов, и это позитивная тенденция. Но в нашей компании такие проверки являются стандартом. Мы тщательно анализируем каждую сделку и реагируем на любые тревожные признаки – вплоть до ее остановки, – поделился руководитель сургутского филиала ООО «Этажи» Константин Сыпко.

Основной страх, который порождает «эффект Долиной», – это возможность потерять уплаченные за жилье средства, даже если все формальности на первый взгляд соблюдены. Ситуация, когда добросовестный покупатель остается без квартиры и без денег, подрывает базовое доверие к системе защиты прав собственности, обнуляя само понятие «добросовестный приобретатель».

То есть что суд может признать сделку недействительной по множеству причин, включая такие субъективные понятия, как «заблуждение» продавца. Становится очевидным, что теперь при покупке квартиры нужно не только тщательно проверять документы на недвижимость, но и дееспособность продавца, отсутствие внешнего давления и так далее.

– Один из вариантов защиты от возможных негативных последствий – осуществление сделки купли-продажи под видеозапись. При этом нужно задавать продавцам конкретные вопросы: действительно ли вы добровольно осуществляете данную сделку, не находитесь ли вы под влиянием мошенников, никто вам не звонил и не говорил, что необходимо таким образом обезопасить свое имущество, и так далее. И уже эта видеозапись будет служить одним из доказательств при наличии судебного иска о признании сделки недействительной, – отмечает старший оперуполномоченный ОУР УМВД России по Сургуту майор полиции Антонина Филлипова.

Ситуации с натиском мошенников, как в делах звезды эстрады или пенсионерки из Сургута, входят в категорию мошенничеств. В самом крупном городе Югры эти преступления происходят нечасто, порядка трех случаев в год.

Источник: stribuna.ru