Рынок коммунальных услуг Сургута, похоже, лихорадит. С дистанции в неполные четыре месяца, не дойдя до завершения зимнего сезона, сошли три управляющие компании — они просто оказались не в состоянии исполнять свои обязательства перед людьми. Еще у двух заметны первые тревожные симптомы.
Такого сокращения числа обслуживающих организаций в городе за последние годы, пожалуй, еще не было. И тут становится не по себе. Ладно, впереди лето, но как-то не очень хочется представлять, что будет зимой, если дворник не чистит снег, мусорные контейнеры никто не опорожняет, в подвале перемерзли трубы, а по подъездам бегают крысы. Сейчас же все выглядит так, будто никто от такого «сюрприза» не застрахован.
Загибаем пальцы. В Сургуте больше нет таких организаций, как «Ваш управдом», известной по скандальной истории с жилым кварталом «за Ручьем», «Ютерра», которая просто заявила, что больше не может работать, и «Градсервис», взявшей курс на самоликвидацию. Что это за тенденция и кто может стать следующим?
Каково это — жить в коммунальном хаосе, теперь хорошо знают жильцы дома №9 на улице Киртбая. Первые звоночки начали поступать еще весной прошлого года, но затем пришло лето, и все более-менее выровнялось. Беда пришла вместе с зимой и первыми обильными снегопадами. За весь сезон осадков двор не чистили ни разу. Обострились и другие болевые точки многоэтажки.
«У нас крыши протекают, в подвалах крысы. Обслуживание подвалов вообще непонятно как ведется. Уборка территории — если дворник на больничном, за него никто не выходит. Так же и в подъездах: уборщица не может убирать, потому что у нее нет воды», — рассказал председатель совета дома № 9 на улице Киртбая Константин Миньязов.
Терпение людей лопнуло, и они задумались о смене УК «Запад» на другую фирму, имея на это полное право. И тут собственникам поступило неожиданное предложение.
«6 апреля управляющая компания „Запад“ в лице технического директора разместила уведомление о том, что хочет провести в нашем доме собрание и передать дом из УК «Запад» в «СЭУ-8» — ту же московскую фирму, в структуре которой находится «Запад»», — поделился Константин Миньязов.
Кажется, уже ни для кого в Сургуте не секрет, что вышеозвученные «Запад», «СЭУ-8», а также «Техсервис» — компании, которые в свое время сменили владельцев с местных на столичных. Этот переход сопровождался, мягко говоря, неприятной ситуацией с подделкой подписей в протоколах общих собраний собственников. И, как показали время и практика, ничем хорошим это не закончилось — как в поговорке: «с чем пришел, с тем и ушел».
«Наверное, первое место в этом антирейтинге занимает управляющая компания „Запад“, потому что очень много жалоб жителей было на механизированную уборку большого количества домов. Люди обращались неоднократно. Сейчас у нас на рассмотрении находятся административные материалы в отношении «Техсервиса» по уборке снега. В частности, дом №55 по улице Мира, откуда тоже поступало много жалоб», — отметил заместитель руководителя Службы жилищного и строительного надзора Югры, начальник Сургутского отдела инспектирования Вадим Путненко.
Три компании уже ушли с рынка, и неровен час за ними могут последовать и другие. Кандидаты, кажется, уже обозначились. И вот что тревожит: управляющие организации, которых больше не существует — «Ваш управдом», «Ютерра» и «Градсервис» — совокупно обслуживали порядка 50 домов. Те фирмы, которые сейчас занимают шаткое положение — «Запад», «СЭУ-8», «Техсервис» — около 100. А это десятая часть всего жилого фонда Сургута.
«Мне кажется, первая причина — это недостаточное финансирование при обеспечении уплаты взносов собственниками. Вторая — проблемы с менеджментом. Невозможно без адекватных управленческих решений, либо возможности их принимать, прийти к тому, что мы имеем на сегодняшний день», — объяснил Вадим Путненко.
Как будут развиваться события на рынке коммунальных услуг, во многом сейчас зависит от собственников. Да, у Жилстройнадзора есть механизм: специалисты могут отозвать лицензию и разом лишить недобросовестную УК всех домов, но это долгий процесс. Сами жильцы могут сменить обслуживающую организацию буквально одним росчерком пера — организовать собрание и проголосовать. Для этого нужны лишь твердая воля и намерение жителей.
«Администрация не может провести собрание собственников вместо них. Мы можем организовать его, если у нас есть муниципальное жилье в многоквартирном доме. Но пойти и проголосовать вместо кого-то мы не имеем права. Здесь необходима именно вовлеченность собственников», — отметила заместитель директора департамента городского хозяйства администрации Сургута Галина Набиева.
Пока ситуация в Сургуте такова: в городе действует порядка 30 управляющих компаний и примерно такое же количество ТСЖ. Так что у людей, которые задумываются о смене коммунального партнера, выбор есть.
Юлия Балабанова, Илья Федоров
Источник: sitv.ru