Монолит вместо панелей и альянс с «Брусникой»
Автор фото: Ирина Швец
Группа компаний «Сибпромстрой» приступает к одному из самых сложных проектов — застройке Ядра Сургута. Проект, рассчитанный на 15 лет, потребует не только смены строительных технологий, но и масштабного расселения частного сектора, которое теперь будет проходить по новым юридическим правилам.
Подробности масштабной реновации и кадровых перемен в компании в интервью URA.RU раскрыл совладелец ГК «Сибпромстрой» Николай Сторожук.
Застройка «ядра» Сургута предполагает возведение 186 тысяч квадратных метров жилья на территориях, часть из которых сейчас занята частными домами. Как оказалось, процесс освобождения земли теперь может быть более прозрачным благодаря изменениям в законодательстве.
Эра «невыполнимых требований», когда за небольшой деревянный дом владельцы могли потребовать взамен 19 квартир, ушла в прошлое. Теперь оценка недвижимости проводится по четко установленной рыночной стоимости.
— Этим (переговорами с собственниками, — прим. ред.) занимается администрация, а наше дело платить деньги. Но есть правила и оценка. Мы в свое время сталкивались с таким случаем: за небольшой деревянный домик у офиса «Газпрома» человек выставил требование в 19 квартир. Тогда с этим было ничего не сделать. Сегодня законодательство изменилось. Наше дело заплатить по оценке. Никто не мешает договориться напрямую, но если стороны не могут прийти к согласию, есть судебный порядок, — поясняет застройщик.
Реновация центра требует принципиально иного подхода к архитектуре. Николай Сторожук официально заявил: панельного домостроения в «ядре» не будет. На этом участке будет монолитное строительство.
Для реализации этой задачи «Сибпромстрой» объединил усилия с другим девелопером — «Брусникой». Компании, выступавшие конкурентами на торгах, будут совместно осваивать участок, опираясь на современные архитектурные наработки, уже прошедшие общественные обсуждения.
Не исключено, что руководить проектом по застройке ядра Сургута будет бывший замглавы города Алексей Фокеев.
— Пока он у нас не работает, — уточнил Николай Сторожук. — Но в перспективе он должен будет руководить нашей проектной организацией и направлением по застройке ядра центра города на правах заместителя генерального директора «Сибпромстроя-Югории». Честно скажу, нам очень повезет, если он к нам придет. Для работы над ядром центра он нам необходим как воздух: нужно правильно выстроить процессы, внедрить 3D-моделирование. Раньше такой потребности не было, сейчас она есть. Будем расширять проектный блок, набирать специалистов. Уже начали создавать рабочие места для проектировщиков.
ООО «Сибпромстрой-Югория» ИНН 8602219323 2W5zFJu91Sy
Источник: stribuna.ru